Why Dubai? لماذا دبي

Dubai: Investment Gateway

Dubai is city of investment gateway.

دبي أكثر من مجرد مدينة — بوابة للاستثمار.

Unlock the potential of Dubai’s dynamic market with unmatched advantages:

استكشف إمكانات سوق دبي الديناميكي مع مزايا لا مثيل لها:

  • Strategic Location: A global hub connecting East and West. موقع استراتيجي: مركز عالمي يربط بين الشرق والغرب.
  • Tax-Friendly Environment: No personal income tax, investor-focused policies. بيئة ضريبية مرنة: بدون ضريبة دخل فردية وسياسات تركّز على المستثمرين.
  • High Rental Yields: One of the world’s most lucrative real estate markets. عوائد إيجار مرتفعة: من أكثر أسواق العقارات ربحية في العالم.
  • World-Class Lifestyle: Safe, modern, and culturally vibrant city. أسلوب حياة عالمي: مدينة آمنة، عصرية، وثقافيًا نابضة بالحياة.

Quick Comparison مقارنة سريعة

Dubai vs. London, Paris, Istanbul — key real estate metrics دبي مقابل لندن وباريس وإسطنبول — مؤشرات العقارات الرئيسية

Metric المؤشر Dubai دبي London لندن Paris باريس Istanbul اسطنبول
Average Rental Yield (Gross) متوسط عائد الإيجار (الإجمالي) 5–7% 3–5% 2–4% 4–6%
Purchase/Transfer Tax ضريبة الشراء/التحويل ~4% (DLD fee)حوالي 4٪ (رسوم دائرة الأراضي) Tiered (Stamp Duty)شرائح (رسوم الدمغة) ~5–6% (Rights/fees)حوالي 5–6٪ (رسوم/حقوق) ~4% (Title deed)حوالي 4٪ (صك الملكية)
Annual Property Tax الضريبة العقارية السنوية None لا توجد Council Tax (by band)ضريبة المجلس (حسب الفئة) Taxe foncièreالضريبة العقارية (فرنسا) ~0.1–0.3%حوالي 0.1–0.3٪
Capital Gains Tax on Sale ضريبة الأرباح الرأسمالية عند البيع None لا توجد Appliesتطبق Appliesتطبق Exempt ≥5 yrs holdingإعفاء إذا كانت الملكية ≥ 5 سنوات
Foreign Ownership الملكية للأجانب Freehold zones availableمناطق التملك الحر متاحة Allowed (restrictions apply)مسموح (مع قيود) Allowedمسموح Allowedمسموح
Residency Pathway via Property إمكانية الإقامة من خلال العقار Investor / Golden Visa*مستثمر / الإقامة الذهبية* No direct residencyلا إقامة مباشرة No direct residencyلا إقامة مباشرة Residency options existتتوفر خيارات للإقامة
Min. Investment for Residency الحد الأدنى للاستثمار للإقامة From ~AED 750k / AED 2m*ابتداءً من ~750 ألف درهم / 2 مليون درهم* — — Varies by programيختلف حسب البرنامج
Typical Visa Validity مدة صلاحية التأشيرة النموذجية 2–10 years*2–10 سنوات* — — Variesتختلف

*Figures and rules can change. Use these as placeholders and confirm current thresholds before publishing. *قد تتغير الأرقام والقواعد. استخدم هذه القيم كمؤشرات مبدئية وتحقق من الحدود الحالية قبل النشر.

Copyright © 2025 Links Home All rights reserved.